芸術とは何か
歴史における芸術の異なる定義
テイクアウト
大都市の死の予測は過大評価されており、私はほとんどの都市が5年以内に回復すると予想しています。
NYCは死んだ、NYC万歳
最近、ある記事はこう宣言しましたNYC is dead forever.インターネットの影響で、ビジネス、文化、飲食、商業用不動産、大学の喪失は一時的な状況から恒久的な結果へと変わってしまいました。その結果、記事は人々がニューヨーク市を離れ、二度と戻ってこないと結論づけています。
他の大都市についても同様の記事が書かれていますsuch as SF.私が話した数人の人も、今いる都市を離れたいという同じ気持ちを反映しています。私は都市の移動性の専門家ではなく、これは推測的な話になります。大都市の衰退に関して重要な点を見てみましょう。
私は大都市がこれを乗り越えるというより楽観的です。その言葉を数値化するために言うと、私はニューヨーク市が現在よりも5年後に人口が増えると80%の信頼1持っています。参考までに、最近までニューヨーク市は年率0.30%の成長率でした。
都市を選ぶことは家を選ぶのと同じです。ほとんどの人にとって純粋に金銭的な決断ではありません。もしそうなら、家賃は全国でずっと似ているはずで、希望するアパートの中央値家賃を比較して最適な都市を選ぶのは簡単でしょう。
人それぞれ都市を評価する際の独自の優先順位があります。個人の優先順位は変わり、都市がその優先順位を提供する能力も変わります。都市がもはや必要なものを与えてくれなくなったら、移動します(可能なら)。
通常、その人の優先順位の変化の速さは、都市の能力の変化の速さよりも速い。大学卒業後、最初の仕事で都市に移り、その後しばらくそこに留まり、家族のためのスペースが必要になる。都市は変わらず、自分は変わった。
しかし最近、都市は人々を引きつけるほとんどすべての要素を失ってしまいました。あなたは変わらず、同じものを望んでいるかもしれませんが、都市自体は変わりました。pace layerの議論を思い出すなら、この場合「ガバナンス」「インフラ」「商業」の層が予想以上に速く動きました。
この変動性は人々の考え方の変化をもたらしました。かつては遠隔作業の場所を渋っていたものが、オースティン(テキサス州)で家賃がどれだけ使えるかを熱心に評価するようになりました。多くの人にとって、かつては考えられなかったことが今や論理的な選択肢となっています。
ただし、この2つのタイプの状況を区別することが重要です。前者では優先順位が変わり、引っ越した後にまた都市に戻ることはおそらくないでしょう。後者では優先順位は変わりませんが、今はすべての魅力的な場所が閉まっています。それらが再開したら、また戻ってくるでしょう。
レストランに行くようなものです。もしそのスタイルの料理が好きでなければ、二度と戻ってこないでしょう。お気に入りの料理がいつも売り切れなら、訪れる頻度は減るでしょうが、メニューに戻れば興味は持てます。
都市の要因
都市を魅力的にする要因を見て、何が起きたのか見てみましょう。この1970 paper on urban mobilityから取り入れつつも、主に自分のコメントを加えるつもり2。主なテーマは、人々の基本的な欲求はあまり変わらないということです。
主な要因のいくつか:
- 仕事
- 教育
- 社会的
- サービス
- 雰囲気/文化
仕事
多くの人が仕事のために引っ越します。私もそうでした。もしその仕事がどこでもできるなら、引っ越す理由は減ります。なぜ企業はオフィスに戻りたいと思うのでしょうか?
皮肉的に言えば、オフィスがあることで従業員からより多くの時間を搾取できるのです。そして、在宅勤務をしている今は生産性が上がる人もいますが、平均的な労働者の生産性はオフィスを離れてから下がったと感じます。人をいずれ戻すことは、成長を早める一つの方法です。
また、会議の合間のランダムな会話も実は重要だという感覚もあります。これにより、より多くの企業がチームが仕事外で交流する方法、例えばソーシャルディスタンスを保ったチームの外出活動を行っています。もし人々がZoomのハッピーアワーだけで満足しているなら、こうした活動は提案されないでしょう。人々は直接会いたいと思っています。
リモートワークは必ずしも全か無かの選択肢ではありません。もし企業が一部の日はオフィスにいて、ある日は休むことを許すなら、大都市は依然として重要です。オフィスがローテーション制を採用すれば、リモートワークは直接的に多くの人が都市に移る結果になるかもしれません。例えば、Aグループはオフィスに1ヶ月、Bグループは1ヶ月間オフィスにいる場合です。つまり、都市は以前よりも2倍の従業員を受け入れられるということです。
仕事の種類も重要です。より多くの肉体労働はリモートで行うことができないため、そうした仕事は都市に留まり、規模の経済が生まれます。サービスについてはまた触れますが、これは都市にとってより粘着性が高まることを意味するのではないでしょうか?
そして、時に見落とされがちな重要な要素の一つは、完全リモートの選択肢を認める多くの企業が、引っ越し先の都市の生活費に応じて給与を調整する意向を明確に表明していることです。これは、リモート勤務で得られる特典の減少(スナックや食事、その他のサービス)を考慮していないことです。これを受け入れる人もいれば、反対する人もいます。
今後はリモートファーストやリモートのみの企業が増えていくと思います。Zapier, for example,はしばらくリモートのみのままです。それでも対面の会社のイベントは開催しています。現時点では、ほとんどの人にとってリモートワークは一時的なものだと思います。そして、今後続くリモートワークのスタイルは都市にとって依然として有益です。
教育
多くの人が学校のために引っ越しをしますが、最も一般的には大学です。リモートに移行したので、今すぐ親の家を離れる必要はありません。
高等教育がコロナを乗り越えるかどうかは別の議論です。私の最初の考えでは、ほとんどの人は無事ですが、数年後にゆっくりと死んでいくでしょう。もし彼らが今後5年間生き残ったとしても、予算に重要な活動、特に大学スポーツを再開するために再開を試み続ける可能性が高いでしょう。
もし大学が永遠に遠隔地のままであれば(可能性は低いですが)、大学に依存している場所は徐々に消えていくでしょう。しかし、これらの場所は定義上、郊外や農村部である可能性が高いです。この場合、教育の変化は小都市と大都市の両方にとって悪いか、あるいは小都市にとっては悪く、大都市にとってははるかに少ないかのどちらかのように思えます
社交
多くの人は都市の社会環境に対する期待から引っ越します。同年代の人々と共にいたい、新しい友達を作り、他者とたくさん交流したいのです。
この層から年齢を重ねて抜けていく人は常にいます。家族ができて社会的な優先順位が変わったと気づくと、バーまで10分の通勤の方が子どもの幼稚園まで10分かかることの方が重要になります。
その年齢化のプロセスは前倒しされ、数年後にこの決断を下すと思っていた多くの人々が今になって決断を下しているのです。今後も大都市を離れる人が増えていくはずです。そして今、多くの人が注目しているのは都市からの総流出です。おそらく、執筆している人の多くがこの年齢層であることが助けになっているのでしょう。
彼らより若い層はどうでしょうか?彼らは優先順位が変わるまではまだ程遠いです。うまくいけば、若い世代の新しいグループが低い家賃で都市に移り住み、活動の回復を促すかもしれません。
コロナ禍の中でビーチパーティーを開く人がいるという事実は、人々が直接会いたくないという予測には懐疑的です。
サービス
先ほども述べましたが、物理的なサービスは依然として集中しています。もしあなたが食品の流通業者なら、10万人の人口に販売するのと10万人の人口に販売するのとどちらが良いですか?
都市が今の規模になるのは、多くのサービスを便利なパッケージにまとめていて、その価格がその地域の家賃の大部分に相当するからです。人々は欲しいものをできるだけ早く簡単に手に入れられる便利さを求めています。服屋の近くに食料品店があるのは都市で理にかなっていますし、田舎の州のストリップモールで食料品店を揃えるのも理にかなっています。
私たちが物理的な体験、つまり物を配達したり人を運ぶ必要があるといった感覚に執着し続ける限り、場所は依然として重要です。
雰囲気/文化
都市の雰囲気や文化で分類するのは難しいです。しかし、他の都市を訪れたことがあれば、都市によっては違う「感覚」があるとわかるでしょう。
文化は歴史、人々、物語など多くの要素を通じて築かれます。それは都市で他者と多くの小さな交流から築かれます。在宅勤務の状況では、都市でそれらすべてが変わるとは私には明白ではありません。もちろん、文化を構成するすべての人々が離れていれば、それは変わります。他のセクションでも述べられているように、これは両方とも当てはまらないようです。
都市は長い間続いてきた
都市部の人々は、郊外の人々がより普通の生活を享受しているのを見て、影響が続くでしょう。多くの人は引っ越しを選び、最終的にそのトレードオフが価値があると判断するでしょう。
そしてそれが問題の核心です。都市に住むことは、誰もが意識的か無意識的にかかわらず、常にトレードオフになるということです。正解も間違いもなく、その人の状況により適した答えがあるだけです。
都市化の流れは10年にわたるものでも、100年にわたるものでもありません。それはfor 5,000 yearsも続いてきたことです。世界最大の都市がhas changed over timeる一方で、興味深いのは多くの都市が長年にわたり大きなままであり続けていることです。
Footnotes
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